吴晓求:房价太高让年轻人很有压力 房价的涨跌取决于什么
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房价一直都是人们所讨论的热议话题,现在的房价对人们来说压力还是不小的,这个房价的涨幅一般是取决于哪些方面的?
吴晓求:房价太高让年轻人很有压力
当前,百年变局和世纪疫情交织叠加,世界进入新的动荡变革期。以“疫情与世界:共促全球发展,构建共同未来”为主题的博鳌亚洲论坛于4月20日至22日在海南如期举行。本届论坛将聚焦疫情防治、世界经济、绿色复苏与可持续发展、数字经济、国际合作与全球治理、亚洲区域合作与全球合作的新发展等6项议题,以交流凝共识,以共识推动发展,向世界发出“博鳌最强音”。
中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在媒体见面会上,谈到了股市、楼市等热点问题。
对于股市下跌,吴晓求认为相信疫情会过去的。市场价格波动是正常的,正视现实才能找到问题的解决办法。
同时股市下跌反映出市场的信心不足。一个因素是对疫情的理解,上海是中国的经济中心和中心,对于如何控制好风险,市场有担忧;同时国际形势也变化莫测,市场对短期国内国际形势存在一种担忧。
对于房价问题,吴晓求表示,房价从5000元涨到1万、2万,需要10年、20年的时间,但我们从5000元到5万、10万,只用了3、5年的时间,这非常恐怖。吴晓求举例称“比如现在北京有一套房子150平方米,四环边上要1500万元,人的一生赚1500万元很难,一年收入40万元不吃不喝要40年,而40年后已经退休了。”
吴晓求表示非常不喜欢中国房地产价格这么高,让年轻一代非常有压力。中国的未来在于年轻人,但房价把未来几代人的财富都透支了。虽然统计出来加上它的财富有多少,实际上那是没有意义的,它和资产不一样。
吴晓求还表示,住房贷款利率也有点高,房贷利率和房价 要下来,政策的重心是要让年轻人有希望。“现在年轻人有这么大的压力,不得了。需要有办法解决这个问题,比如迅速扩大廉租房的规模。”
房价的涨跌取决于什么
一、房价的涨跌与市场供求情况有关
只要是商品,就会产生市场供求关系,而供需不平衡会导致价格的上涨和跌落,房子也不例外。作为商品,如果市场上的商业地块较少,房子可供选择性较少,而消费者较多的话,房价就会随之上涨,而反之,房价就会下跌。
二、房价的涨跌与项目所在地的配套设施有很大的关系商品有好有坏,房子也是如此,但房子的品质都是有监管的,所以好坏就体现在周围的配套设施上。如果一个商品房项目周围没有便利的交通,没有配套的学校、商业、医疗设施,那么消费者就不会愿意去选择,房价就会低一些。而如果周围的配套交通、教育、医疗设施都能够齐全,房价也会高一些。
三、房价的涨跌与国家政策和消费者喜好也密切相关在城市发展迅猛,农村发展滞后的时期,大众都乐意去选择城市的房子,选择定居在大城市能够得到便利的生活。而现如今城市拥堵,而农村的交通得到了完善,更多的人是选择适合自己的小城去定居,所以房价的涨跌跟消费者的喜好也有关系。另外,如果政策规划大力发展某个城市,这个城市的房价也会随之高涨。
房价是从哪一年开始涨的
其实从2012年的时候国内的房价就已经慢慢的上涨了,在2014年到2017年的时候,国内的房价上涨的速度是最快的,但是有一些城市每年的房价甚至会上涨到50%以上的。
不过从2018年下半年开始,国内的房价基本上已经算是稳定下来了,主要还是因为现在政府对房价控制得非常严格,而且也是出台了相关的一些政策来控制房价。
房价的利率是怎么计算的
利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
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