央行:未来三月16%的居民打算购房 购房可以把公积金全部取出吗
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近两年房地产可以说是不景气的,但是最近有听消息说在未来的三个月里有16%的居民有购房的打算,这具体情况是什么样的?要是购房的话这个公积金可以全部都取出来吗?
12月27日,央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,未来3个月,16.0%的居民打算购房,这一比例大幅低于三季度的17.1%,并创下了2016年下半年以来的新低(2016年二季度比例为15.1%)。同时,认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
在物价和房价预期方面,对下季度,物价预期指数为62.8%,比上季上升1.8个百分点。其中,31.2%的居民预期下季物价将“上升”,48.1%的居民预期“基本不变”,8.7%的居民预期“下降”,12.1%的居民“看不准”。对下季房价,14.0%的居民预期“上涨”,53.7%的居民预期“基本不变”,18.5%的居民预期“下降”,13.8%的居民“看不准”。
居民的储蓄意愿在四季度大幅提高,投资意愿则在降低。
在消费、储蓄和投资意愿方面,倾向于“更多消费”的居民占22.8%,与上季基本持平;倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%,比上季增加3.7个百分点;倾向于“更多投资”的居民占15.5%,比上季减少3.7个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司产品”“基金信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为44.1%、20.4%和14.7%。问及未来三个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:医疗保健(29.6%)、教育(27.9%)、社交文化和娱乐(18.5%)、大额商品(18.5%)、购房(16.0%)、保险(15.0%)、旅游(13.3%)。
买房打算提取住房公积金使用,是否可以全额提取得视具体情况而定:
1.如果是在买房并使用房贷的情况下申请提取住房公积金,那每月可以提取一次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。若个人住房公积金账户余额低于实际发生的住房支出,自然就可以全部取出来,若超过了,也就无法全部取出来。
2.如果是在购房一次性付款的情况下申请提取住房公积金,那职工及其配偶每季度都可以全额提取一次,一年最多可以提取四次。
具体提取金额可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员,以当地规定为准。而大家需要注意,买房除了可以直接提取住房公积金出来用,还可以选择办理公积金贷款,而公积金贷款额度与个人住房公积金账户余额也有一定关联,账户余额越高,可贷额度也会越高。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任意一人的名字,都属于共同财产。
1楼:1楼的房子是整栋楼的根基,建造的质量完全不同担忧,也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木,出现安全事件可以快速出逃,小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。
次顶楼:次顶楼就是在顶楼下的层,比如顶楼是23楼,那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水,还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年,次顶楼也被称作为“凤凰层”
5-7楼:这三个楼层,对电梯的依赖度也不高,走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间,不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响,在标准楼间距下,室内光线也不会昏暗。
9楼、10楼、12楼:这几个楼层,基本属于小高层。这几个楼层的房子,不仅室内光线明亮,每天的日照时长也是有保障的。另外,二手房市场交易数据表明,中间楼层的房子,流通性一直都很强,好再次出售转卖。
15-17楼:这三个楼层,真正意义上的中高层楼层;采光能力和日照时长都没问题。这三个楼层,在购买新房时,通常价格是比较贵的。
19-22楼:这几个属于高楼层,在所有楼层中,除带院子的一楼以外,新房最贵的楼层。无噪音影响、空气流通好、空气中粉尘颗粒少、视野开奎、每天日照时间长、室内光线明亮。
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