官方:不能出现新的交楼风险 交楼验房要注意哪些问题
来源:伊秀范 本文已影响3.41W人
来源:伊秀范 本文已影响3.41W人
很多人在买房的时候都会担心交楼的风险,对此官方进行了回应看看具体情况是什么情况?交楼验房有哪些事项是需要注意的?
中新经纬1月17日电 1月17日,全国住房和城乡建设工作会议召开,部署2023年“十二条”重点工作。
据媒体公开报道,全国住房和城乡建设工作会议指出,房地产工作要融入党和国家事业大棋局,锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开。
一是稳预期;二是防范风险,要“抓两头、带中间”,以“慢撒气”的方式,防范化解风险;三是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,此次会议将住房工作提高到了新高度,即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑,尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发,积极做好2023年的工作。
严跃进分析,此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中,“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳,这一点说明针对出险企业的问题处置,既要防范风险扩大,也要落实追责的工作。而“慢撒气”的表述是此前有过的,其借用交通术语,比较形象地表达了房企风险处置的思路,要防范爆胎式的风险释放做法,通过“慢撒气”的方式,确保房地产运行稳定,减少急打方向盘或侧翻的风险。
严跃进表示,此次会议明确提及了现房销售的模式。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革,要积极推进现房销售的模式开展。
此外,全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作:
一是以增信心、防风险、促转型为主线,促进房地产市场平稳健康发展;
二是以发展保障性租赁住房为重点,加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题;
三是以实施城市更新行动为抓手,着力打造宜居、韧性、智慧城市;
四是以深化城市管理改革为动力,提高城市科学化、精细化、智能化管理水平;
五是以提升现代生活条件为目标,建设宜居宜业的美丽村镇;
六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向,不断提升建筑品质;
七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心,加强城乡历史文化保护传承;
八是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径,切实推动城乡建设绿色低碳发展;九是以健全风险防控机制为关键,坚决守住城乡建设领域安全底线;
十是以制度创新和科技创新为引擎,激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力;
十一是以加强国际交流合作为载体,持续为世界人居领域发展作贡献;十二是以自我革命精神为引领,全面加强党的建设。
严跃进认为,此次住建部住房工作会议的召开,具有非常好的指导意义。
一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析,对于2023年房地产工作的开展具有非常好的指导意义。尤其是在住房消费领域,也明确了鼓励的措施,对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。
二是此次会议有很多新提法值得关注,包括对房企的态度、房企转型的思路等,尤其是现房销售方面的工作,这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。
三是此次会议后,房地产市场应该会有新气象。客观说,当前房地产依然面临一些新的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰,尤其是政策持续支持,所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业的角色定位下,2023年房地产发展势必有好的发展态势,并积极朝着新发展模式方向推进。
1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。
2、顶面、墙面。检查是否有开裂,表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。
3、窗户。查看玻璃有无裂纹,有无松动现象。
4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。
5、烟道、通风道。检查是否畅通,保护口是否完整。
1、概念不同。交房也就是交钥匙,是由开发商交钥匙交给业主,而收楼是通过开发商或者卖方,把房子交付给购买人的行为。
2、时间不同。情况下是先通知交房,然后进行验收,最后是收房,这种流程交房时要提供三证一书一表,而且房子的细节问题也要处理清楚。
新楼盘带装修,交楼后多久可以入住新房装修好后,需要通风放置5-6个时间入住。。。
我国的住房居室空气标准,甲醛的最高含量容许浓度为(0.08mg/m3)因为新房家里装修完后是有甲醛气味,是有害身体健康的,新房家里装修完,所以婴儿需要通风放置5-6个月时间。(因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的)
冬季什么时候跑步好?需要注意哪些问题
怎样能减少宝宝吐奶情况?宝宝吐奶后要注意哪些问题?
婚姻出现问题怎么解决 婚姻出现问题该怎么办
如何正确收楼验收 新房交房手续有哪些
被问防疫要求交警挥手:想去哪去哪 出行有什么讲究吗
全国60多地出台楼市支持政策 买房贷款下不来首付能退吗
上海一居民楼发生爆燃1人坠亡 居民楼发生爆炸后楼房怎么处理
交警多问一句察觉司机有中风前兆 中风有什么症状表现
秋冬换季,你要注意的肌肤问题
多爬楼梯能瘦大腿吗?爬楼梯瘦腿的正确方法
相亲要注意些什么问题 相亲要怎么聊天
点痣有风险吗 点痣需要注意哪些事项
父母不同意姐弟恋怎么办 姐弟恋在相处上会出现哪些问题
天冷爬楼梯喘不过气,慢性肺险送命
城市买房有什么风水讲究?需要注意哪些问题?
官方回应上海阳性病例数增加 新冠肺炎要注意哪些
节假日可能会出现的皮肤问题
买房子要注意什么风水 住新楼盘的风水讲究
感情出现问题该不该妥协 情侣间出现问题分手还是妥协
针灸后皮肤出现淤青是什么问题 针灸后会出现哪些症状
唇部出现问题怎么办 唇部问题与解决方法
低头族会造成哪些肌肤问题?低头族要注意什么?
女子花7万捡漏买下一套房 买房子的流程和需要注意的问题
恋爱磨合期容易出现的问题 什么问题恋爱磨合期容易出现
买楼房风水有哪些禁忌:楼房风水的禁忌你知多少
挑选碧玺戒指要注意哪些问题