人民网评小区物业监控业主 物业公司主要负责哪些工作
来源:伊秀范 本文已影响2.35W人
来源:伊秀范 本文已影响2.35W人
物业公司和业主的问题一直都存在,最近成都有一小区发生了物业监控业主的情况,这是怎么一回事?物业公司的话主要工作是负责哪些的?
“不敢想象,关于我的日常举动都有记录,太恐怖了。”据报道,成都高新区某商住一体公寓楼的业主反映,从2021年3月开始,他被小区某物业经理作为“重点监控对象”进行盯梢,物业人员甚至会在微信群直播他的行踪。另一女性业主也称自己有类似遭遇,担惊受怕的她不敢再住这个小区。
监控业主的一举一动,并直播业主的监控信息;24小时监控,持续时间长达1年多;“特别关注”女业主,通过监控拍下其视频、照片,并发在工作群里,供人审视……如此种种,无不让人惊愕。
在法治社会建设全面提速、纵深推进的今天,竟有物业公司如此乱来,如此无法无天,如此性质恶劣,让人难以置信。
不难判断,如此监控业主,并在群里直播其信息,于法不容。这侵犯了业主的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。民法典有明确规定,“任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。”物业的做法明显违法。
也许有人会问,这家物业公司不干正事,为何热衷于监控业主?据报道,被监控的业主称,这可能和他们发起成立业委会有关。其背景是,该物业公司在收了昂贵物业费后,服务却多有不足,包括卫生环境和电梯的使用等。故此,一些业主发起成立业委会,计划维权。
发起成立业委会是业主的合法权利。民法典规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。只要合规合法,并履行相关程序,业主完全可以设立业主大会,并选举业委会。
无论阻碍业主发起成立业委会,还是全天候监控业主,这家物业公司的行为都越界了。根据《物业管理条例》可知,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。换言之,物业公司是被业主选聘的,为了管理小区,为自己提供服务的,不是用来监控自己的。
毫无疑问,物业公司不是行政管理机构,也不是司法机关,无权监控业主的一举一动。身为服务公司的物业,却任性监控业主,俨然忘了自己的角色定位,这种不合规也不合法的行为必须停止。
毋庸讳言,现实生活中,一些物业公司确实没有摆正自己的位置,常常干一些奇葩事,甚至对业主大打出手。谁才是小区的主人?答案不是一目了然吗?应该说,大多数物业公司都很靠谱,但个别物业公司的做法令人不敢恭维,一些物业人员缺乏职业精神,也缺乏法治意识,平时无所作为,收取物业费时才有存在感,这样的物业公司难免备受诟病。
值得一提的是,上述业主投诉中与监控业主有关的陈姓经理,已被公司停职,配合警方调查。该物业公司工作人员表示,“业主反映的问题公司会坚决处理,绝不姑息。”这一表态值得肯定,但是物业经理长时间乱来,公司难道没有责任?
此前有报道称,一家小区的物业人员,在一张调查表的备注栏里,将该小区多名业主直接标注为“刁民”,还有一些业主被备注为“群内负面发言比较多”“喜欢吵架”“喜欢投诉噪音施工”等字眼。这种做法都是不合法的,也暴露出物业公司没有弄清自己的身份。业主花钱请你们来,是让你们提供服务的,不是让你们对付业主的。遵纪守法,摆正位置,对物业公司来说是立身之本。
物业公司的主要职责有:
1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作;
2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等;
3、对出入小区的车辆与人员进行管理;
4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
我国的物业管理是从20世纪60年代开始的,不过是在香港,大陆的物业管理是在20世纪80年代开始从香港引进的,执行地是在深圳.1981年3月10日,在深圳成立了我国第一家物业管理企业--深圳市物业管理公司,拉开了我国进入物业管理时代的帷幕.
物业公司不一定都是私人企业,也有国营企业。需要根据实际情况分析,但是大部分一般都是私人企业。
如何做到事业与家庭兼顾 婚后女人以家庭还是事业为重
人工智能会让人失业吗 8500万个岗位的人将因机器人失业
90后为何越来越愿意接受灵活就业 年轻人就业压力大的原因
五谷渔粉也和插旗菜业有合作 插旗菜业是什么意思
插旗菜业员工称行业遭灭顶之灾 腌酸菜多少天后可以吃
2亿人灵活就业真的“灵活”吗 灵活就业社保和职工社保区别
西安鼓励企业春节期间不停工不停产 春节企业一般放几天假
事业上升期可以谈恋爱吗 事业上升期选择女朋友还是事业
老公事业心强好吗 老公事业心强冷落我怎么办
护工是什么职业 护工为植物人拉二胡16年
创业板指跌4.2创年内新低 创业要具备哪些条件
爱情和事业怎么选择 爱情和事业哪个更重要
职业装怎么搭配 如何避免雷区选择职业装
2017年小学暑假作业答案 2017年人教版小学暑假作业答案汇总
女子卖了4套房创业12年如今负债1亿 创业是什么意思
李东生建议保障灵活就业 灵活就业是什么意思
周公解梦——梦见鸭子主事业
业主家烟感器坏谁负责维修 家里的烟感器为什么物业不给拆
事业上升期该不该要二胎 事业上升期怀孕怎么办
拍毕业照什么发型好看 毕业照什么发型显脸小
业主盼望物业公司早日将其运走
浙江为创业失败大学生代偿部分贷款 大学生创业什么项目比较好
解毒的食物主要都有哪些?
适合职业女性的短发有哪些 适合职业女性的短发推荐
敬业福是不是最难集的 敬业福怎么扫几率大
职业连衣裙的正确穿法 职业连衣裙怎么搭配好
地下车库空无一车小区周围满街违停 地下车库是不是业主所有
毕业照化什么妆好看 毕业季打造超上镜的妆容
暑假孩子不写作业怎么办?暑假不想写作业怎么教育?
毕业了找不到工作怎么办?怎样才能找到工作?
事业有成的男人喜欢怎样的女人 怎样和事业有成的男人相处
毕业照穿什么衣服好看?拍毕业照穿搭技巧
怎么追事业有成的女人 事业有成的女人喜欢什么样的男人
国内主要快递公司网点除湖北外全部复工 推动各行业尽快复工
星巴克是24小时营业吗 无锡市场监管局约谈星巴克
怎么追事业型女生 怎么追事业心强的女人
跳民族舞影响身高吗 找专业老师
自创职业逗闷师是做什么的?自创职业逗闷师工资多少?
公厕趴地偷窥男子落网受害人发声 偷窥要负法律责任吗
不让学生毕业?深大硕导被停职 大学毕业时间一般几月几日
郑康业个人资料简介 主要作品 人物关系